Przytulne mieszkanie do wynajęcia w atrakcyjnej lokalizacji na wrocławskim Gaju
WYNAJĘTE
I speak English:)
Opis mieszkania:
Mieszkanie dwupokojowe na 3 piętrze bloku, przy ul. Orzechowej 47, na wrocławskim Gaju, o powierzchni 50m2. Winda. Kompletnie umeblowane i wyposażone. Przedpokój boazeria z 3 szafkami na obuwie i rzeczy podręczne. Ogrzewanie miejskie. Ciepło (blok ocieplony). Okna na zachód - widok na tereny zielone, cicho i spokojnie. Okna PCV. Gaz.
Internet WiFi do 100Mbps w cenie najmu.
Zarządca - ZZN Wrocław (dawniej WAM). Własnościowe.
Sprzęt na wyposażeniu: kuchnia gazowo-elektryczna, kuchenka mikrofalowa, lodówka, odkurzacz, pralka Bosch, TV LED, mini wieża Panasonic.
Salon, 24m2 z dużym 5 metrowym balkonem. Parkiet. Ściany gładź tynkowa. Meble używane. Biurko. Dwie wersalki.
Sypialnia, ok. 12m2 - meble używane. Biurko. Wersalka. Podłoga - panele. Ściany - tapeta odnawialna.
Kuchnia w zabudowie z oknem, wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, oraz stół z taboretami kuchennymi.
Łazienka razem z WC. Wanna. Podwieszana suszarka na pranie.
Lokalizacja:
Jak widać na mapce - doskonała. Szczególnie atrakcyjna dla studentów medycyny oraz pracownijów Uniwersytetu Medycznego - 10 minut spacerkiem do Szpitala Klinicznego przy Borowskiej. Bezpośredni dojazd komunikacją MPK na pl. Grunwaldzki, Dworzec PKP (autobus 146), Centrum (K), 100m do tramwaju 31 i 32 którym praktycznie dojedzie się prawie wszędzie, 200m do Biedronki, Lidla i Ferio Gaj, 100m poczta, bank PKO BP (bankomaty). W pobliżu duży Park Skowroni (jogging) i Aquapark.
Przystanki: tramwaje - 31,32 - ok. 100m
autobusy:
Gaj - 136,146, K, - ok. 100m , Orzechowa -133,145 - ok. 300m, Jabłeczna 112,113 - ok. 300m
Warunki wynajmu
Ogólne warunki wynajmu: umowa terminowa na rok lub dłużej, osoba niepaląca (!), zwierzęta nieakceptowane, płatność za najem i media w dwóch przelewach. Wydaję pokwitowania. Media licznikowe regulujesz z dołu, płacisz więc zawsze tylko tyle ile faktycznie zużyjesz wody i elektryczności.
Kwota "Media" to część ryczałtowa (stała, płatna z góry) plus licznikowa (zmienna płatna z dołu) czyli w zasadzie wszystkie koszty kryjące się pod tą nazwą. Większość mediów to opłata ryczałtowa która obecnie wynosi 303,97 zł i raz w roku (wiosną) ulega nieznacznej zmianie.
Liczniki to w tym przypadku tylko woda (ścieki) i prąd, gdzie suma zużycia przy trzech osobach wynosi od 100 do 200zł w zależności czy ktoś oszczędza czy nie.
Kaucja - równa jednomiesięcznemu czynszowi najmu.
1. Całe mieszkanie
Cena wynajmu 1400,00 PLN
Liczba osób | Cena najmu | Media - ryczałt | Media - liczniki |
| Media to: część ryczałtowa + część licznikowa przy założeniu zużycia 5m3 wody/m-c i prądu za 80zł Podana kwota za media jest szacunkowa i uśredniona na podstawie dotychczasowych doświadczeń. | |||
2 | 1400 | 303,97 | Media licznikowe płacisz zawsze "z dołu" i tylko tyle ile zużyjesz. 100 - 200 zł |
| 3 | 1400 | 303,97 | |
Preferowany wynajem całego mieszkania. Jeśli wynajmuję rozdzielnie pokoje to:
2. Salon
Komfortowa jedynka - 800zł plus media ryczałtowe 67% całości a licznikowe 50%.
Pokój dla dwojga - 800zł plus media 67% całości.
3. Mały pokój - 600zł plus media 33% całości.
Uwaga: ze względu na duży popyt (wielu chętnych) wynajmowany jest na końcu, gdy wynajęty jest salon.
=================================================================
4. Małżeństwa z dzieckiem - przykro mi ale nie wynajmuję.
====================================================================================
Co miesiąc lokator otrzymuje drogą mailową szczegółowe rozliczenie mediów licznikowych w postaci zrzutu arkusza Excela. Media licznikowe to tylko woda i energia elektryczna. Pozostałe media są zryczałtowane.
Pełna jasność , jawność i uczciwość w rozrachunku mediów gwarantowana.
Nie wierz w to że ktoś w ofercie podaje, że media to np. 60zł. Wiele ofert zaniża ceny w ogłoszeniach tylko po to abyś zadzwonił/a. Przecież nie chcesz siedzieć po ciemku i się nie myć, tylko chcesz normalnie żyć i mieszkać.
Media w całym mieście są na podobnym poziomie, a niewielkie różnice - bo taniej - mogą nie być tego warte. Trzeba naprawdę oszczędzać aby wynajmując takie mieszkanie zmieścić się w 70zł /m-c za sam prąd.
Nie ma tak jak niedawno usiłował mi wmówić pewien Ukrainiec, cytuję "Ja wynajmuję mieszkanie i co pana obchodzi czy w nim będzie mieszkać 3,4 czy 10 osób". Otóż obchodzi, bo... jest to moje mieszkanie którego nie zamierzam remontować po każdym najmie i doprowadzać do czystości i używalności przez miesiąc cały bo ktoś zupełnie nie sprzątał przez rok. Dlatego lokatorzy są dokładnie dobierani a w zamian otrzymują do użytkowania czyste i schludne mieszkanie ze sprawnymi urządzeniami.
Kontakt: +48 604930031
e-mail: szkrobi@hotmail.com